土地探しサイトって本当に役立つの？
どのサイトを選べばいいの？
営業がしつこいと聞くけど大丈夫？
そんな疑問にお答えします。
土地探しは人生の大きな決断。
でも、土地情報は膨大で、どのサイトを使えば効率的なのか分からないことが多いです。
私もそうでした。
自分の希望通りの土地を見つけるため、複数の土地探しサイトを徹底的に調べ、多くの不動産会社とやり取りをし、最終的に納得のいく土地を見つけました。
そんな経験から、「土地探しサイト」のメリット・デメリット、どんな人にどのサイトがおすすめかを詳しく解説します。
結論、「タウンライフ家づくり」は未公開情報が豊富で、効率的に土地探しができるサイトです。
- 希望に合った土地の探し方がわからない
- 土地探しサイトの違いを端的に知りたい
- 理想の土地を見つけるための効果的な検索方法を知りたい
この記事を読めば、土地探しサイトの特徴が分かり、あなたに合ったサービスを見つけられるようになります。
土地探しは家づくりの第一歩。
後悔のない土地選びの参考にしてください。
結論、おすすめの土地探しサイトはこれ！
結論として、私が使ってよかった土地探しにおすすめのサイトは「タウンライフ家づくり」です。
なぜなら、このサイトは未公開の土地情報や複数の不動産会社からの提案を一度に受け取れるからです。
実際に、要望を伝えるだけで自分に合った土地情報やオリジナルの間取りプランを無料で提供してもらえるので、時間と手間を大幅に節約できます。
例えば、ネット上では見つからないような条件の良い土地を紹介してもらえるチャンスもあります。
その他にも土地探しサイトはたくさんあります。
具体的にメリット・デメリットをまとめましたので、参考にしてください。
土地探しサイトって？
土地探しサイトというのは、インターネット上で手軽に土地情報を検索できるサービスのことです。
土地探しを始める時には、ほとんどの人が土地探しサイトを始めに利用します。
賃貸物件探しサイトと似ていて、簡単に情報を集めることができます。
ただし、すべての土地情報が掲載されていないので注意が必要です。
不動産の売買は売主がインターネットに掲載することを嫌がることもあります。
そのため、不動産会社しか知らない売り出し情報もあるので知っておきましょう。
土地探しサイトのメリット
土地探しサイトは手軽で便利ですが、使うメリットをまとめてみます。
メリット①：豊富な土地情報を提供
土地探しサイトを利用する最大のメリットは、豊富な土地情報を一度に集めることができます。
土地探しサイトは、全国の不動産会社が情報を掲載しており、膨大なデータを持っています。
実際に、自分の希望条件を入力するだけで、数多くの候補地が一覧で表示されます。
例えば、私が家を建てる際も、特定のエリアで予算を入力して検索すると、公開されている土地情報が一覧でヒットします
効率的に土地を探したい人、相場などまずは情報を集めたい人には便利です。
メリット②：土地探しに関する悩みを解決
土地探しサイトは土地探しに関するノウハウや疑問を解決するのにも役立ちます。
土地探しサイトでは、専門家のアドバイスや土地選びのポイントがまとまって紹介されています。
実際、私もそうですが、土地探しは初めてのことでわからないことだらけです。
サイト内の情報は初心者向けの情報がまとまっているので、とても勉強になります。
私も以前は土地の利用制限や地盤のについて全く知識がありませんでしたが、基本的な知識を身に着けることができました。
土地探しには基本的な知識があると失敗しにくくなるので、おすすめです。
メリット③：中立的な情報で比較検討できる
中立的な情報で複数の土地を比較検討できるのも大きな利点です。
土地探しサイトは多数の不動産会社から集めた情報を一括で掲載しており、特定の会社に偏らないのはサイトならではです。
複数の不動産会社の情報を比較するには、中立的な立場の情報が必要です。
土地探しサイトはその点で中立的な情報を集めることができます。
土地探しサイトのデメリット
一方、土地探しサイトにはデメリットもあるので、確認しておきましょう。
デメリット①：情報量が多く選択に時間がかかる
土地探しサイトは情報が多すぎて迷子になるデメリットがあります。
膨大な物件情報が一度に表示されるため、自分に最適な土地を判断できないことがあります。
実際検索してみるとわかりますが、検索条件が広いと、多くの候補が出てきてしまい比較に時間がかかります。
かといって、条件を絞りすぎるといい土地を見落とす可能性があるので難しいところです。
土地探しサイトを利用する際は、事前に希望条件を明確にし、優先順位をつけて探すことをおすすめします。
デメリット②：営業や広告が煩わしく感じる場合がある
土地探しサイトを利用するデメリットとして、営業や広告が煩わしく感じることがあります。
サイトから資料請求や問い合わせを行うと、複数の不動産会社から頻繁に連絡が来ることがあります。
実際私も、いくつかのサイトから問い合わせをしたことがあり、電話も来たことがあります。
不動産会社から直接話を聞くことができるきっかけにはなりますが、やみくもに問い合わせをするのは避けた方がいいです。
土地探しサイトの選び方
たくさんある土地探しのサイトからどうやって選べばいいんでしょうか？
選び方のポイントをまとめます。
掲載物件数・対応エリアで選ぶ
ポイントの１つは、掲載物件数と対応エリアの広さです。
物件数が多く、幅広いエリアをカバーしているサイトほど、当然希望に合った土地を見つけやすくなります。
例えば、「SUUMO」や「LIFULL HOME’S」といった大手サイトは全国の物件情報を網羅しています。
ですが、サイトによって広告料が違うため、特定のサイトのみ掲載している場合もあります。
できれば複数のサイトを使って、いろんな情報を集めましょう。
サイトの使いやすさで選ぶ
サイトの使いやすさも重要なポイントです。
使いやすいサイトであれば、効率的にご希望の土地を見つけることができるからです。
特に、検索機能が分かりやすく、条件設定が細かくできるサイトが理想的です。
例えば、「LIFULL HOME’S」は検索画面が直感的で、地図上で物件を探すこともできます。
実際、私もこのサイトを利用しましたが、条件を細かく設定しても動作がスムーズで、とても使いやすかったです。
いくつかのサイトを実際に試してみて、使いやすいと思えるものを使ってみましょう。
土地探しサイト人気５社のおすすめと比較
ここからは、具体的におすすめな土地探しサイトについてまとめます。
どのサイトも無料なので、実際に試してみて損はありません。
人生１度の買い物です。いろいろ試してみましょう。
| タウンライフ | SUUMO土地 | HOME’S | アットホーム | |
|---|---|---|---|---|
| 運営会社 | タウンライフ株式会社 | 株式会社リクルート | 株式会社LIFULL | アットホーム株式会社 |
| 特徴 | 複数の不動産会社に一括で依頼可能 ネット未公開の土地情報が手に入る 間取りプランや資金計画も同時に依頼可能 | 豊富な物件情報 詳細な検索条件 スーモカウンターで無料相談が可能 | 豊富な物件掲載数 未公開物件や地方移住向けサービス 検索条件の保存機能 | 豊富な物件数 相場情報や特集ページが充実 加盟不動産会社が多い |
| サイト | 公式サイト | 公式サイト | 公式サイト | 公式サイト |
複数の不動産会社から情報を貰える「タウンライフ」
最大の特徴は質問に答えるだけで自分に合った会社を紹介を受けられます。
私もハウスメーカー探しで使いました。
1. 一括で複数社に依頼可能
タウンライフは、土地探しを効率よく進めるための非常に便利なサービスなんですよ。まず、希望する地域や条件を入力するだけで、複数のハウスメーカーや不動産会社から一括で土地情報を取得できるんです。このおかげで、個別に各社へ問い合わせる手間が省けて、時間をかなり節約できますよ。
2. 未公開の土地情報が手に入る
さらに、タウンライフでは「ネット未公開」の土地情報が手に入ることがあるんです。こうした情報は、特定のハウスメーカーや不動産会社が直接提供してくれるもので、他のポータルサイトでは見つからない貴重な情報なんです。特に条件に合う土地が見つからないときには、この未公開情報が大きな助けになることがありますよ。
3. 建築条件付き・なし両方の土地が探せる
また、タウンライフでは建築条件付き・なし両方の土地が探せるのもポイントです。建築条件がない土地を選べば、自分で好きな建築会社を選んで家を建てる自由度が高まりますし、条件付きの土地でもお得なプランを見つけやすいです。
4. 間取りプランや資金計画も同時に依頼可能
さらに、間取りプランや資金計画を土地探しと一緒に依頼できるのも便利な点です。「この土地にどんな家が建てられるのか」「予算内で収まるのか」など、具体的なイメージを持ちながら進められるので、計画がスムーズに進みますよね。
5. 無料で利用可能
タウンライフの利用はすべて無料なんです。複数社から提案を受けられて、その中から最適なプランを選べるので、コストを気にせずに活用できるのも安心です。そして、土地の選び方や法規制に関する疑問なども無料で相談できるサポートが充実しているので、初めて土地探しをする方でも安心して利用できます。
＼希望の資料が無料でもらえる／
情報量と満足度No.1の「SUUMO土地」
1. 豊富な物件情報
SUUMOは、全国の不動産会社から提供された膨大な数の土地情報を掲載しており、希望する地域を効率的に探すことができます。エリアごとの検索はもちろん、高台や整形地など、特定の条件に絞った検索ができるため、理想の土地を見つけやすいのが特徴です。
2. 詳細な検索条件
価格や面積、駅からの距離、建築条件など、細かな条件を設定して検索できるのもSUUMOの強みです。また、「リノベーション向け」や「古家付き」など特殊な条件にも対応しているため、幅広いニーズに応えられる検索機能が用意されています。
3. 口コミ・評価機能
実際にその土地を利用した人の口コミや評価を確認できる機能も魅力のひとつです。土地そのものや周辺環境に関するリアルな情報を得られるため、安心して選択が可能です。不動産会社への評価もチェックできるので、信頼できる業者を見つける際にも役立ちます。
4. オンライン内覧・バーチャルツアー
一部の物件では、360度パノラマ写真や動画を使ったオンライン内覧が可能です。これにより、現地に行かずとも土地の状況を詳しく確認できるため、遠方の物件を検討している場合や忙しい方でも効率的に選ぶことができます。
5. スーモカウンター
SUUMO独自の「スーモカウンター」では、無料で専門アドバイザーに相談できるサービスが利用できます。土地探しだけでなく、注文住宅や家づくりに関する相談も可能なので、初めて土地購入を考える方にとって非常に心強いサポートです。
検索機能が充実の「HOME’S」
1. 豊富な物件掲載数
HOME’Sは、全国の不動産会社から提供された膨大な数の物件情報を扱っており、その中でも土地情報は特に充実しています。2022年時点で、総掲載物件数は470万件以上に達しており、土地情報も全国規模でカバーしています。このため、どの地域で土地を探している方でも、多くの選択肢の中から理想の土地を見つけることができますよ。
2. 使いやすい検索機能
HOME’Sの検索機能はとても使いやすく、エリアや価格、面積、駅からの距離といった条件を細かく設定して土地を探せます。さらに、「通勤時間」や「生活条件」など、ライフスタイルに合わせた検索ができるため、自分の理想にピッタリ合う土地を効率よく探せる点が魅力です。
3. 未公開物件や地方移住向けサービス
HOME’Sでは、未公開物件や地方移住を希望する方に向けた「地方移住マッチングサービス」も提供しています。空き家バンクと連携しているため、通常のポータルサイトでは見つけにくい土地情報にもアクセスできます。特に地方移住を検討している方にとって、大きなサポートになりますね。
4. 詳細な物件情報
掲載されている土地情報には、価格や面積はもちろん、周辺環境や地域情報も豊富に含まれています。また、物件ごとに写真が多く掲載されており、視覚的に確認しやすいのも特徴です。写真を見ることで、現地に行く前に雰囲気を掴めるので、とても便利ですよ。
5. 検索条件の保存機能
HOME’Sでは、検索条件を保存できる機能があり、一度設定した条件を何度も入力する手間を省けます。さらに、新着物件が出た際には通知を受け取ることもできるため、希望条件に合う土地を見逃すことなくチェックできます。この機能は、特に時間が限られている方におすすめです。
地域密着情報が豊富な「アットホーム」
1. 豊富な物件数
アットホームは、全国各地の不動産会社から提供された約16万件以上の土地物件を掲載しています（2024年時点）。この豊富な物件数のおかげで、希望するエリアや条件に合った土地を幅広い選択肢から探すことができます。全国規模で情報をカバーしているので、地方から都市部まで、どの地域でも利用しやすいですよ。
2. 多様な検索オプション
アットホームの検索機能は、基本的な条件だけでなく、「通勤時間」や「人気エリア」など、こだわりの条件でも絞り込めるのが特徴です。また、地図や写真を使った直感的な検索も可能で、視覚的に物件を比較しながら選べます。これにより、細かい希望に合った土地を効率的に探せる点が魅力です。
3. 相場情報や特集ページが充実
土地探しに役立つ相場情報や、不動産市場のトレンドを反映した特集ページが豊富に用意されています。地域ごとの価格帯や人気エリアの動向を把握しながら検討を進められるため、初心者でも安心して利用できますね。こうした情報が揃っていると、土地選びの判断材料が増えて心強いです。
4. 加盟不動産会社が多い
アットホームは約60,000店もの不動産会社が加盟しており、その広いネットワークを活かして、他のサイトには掲載されていないような物件情報も提供しています。このため、大手サイトでは見つけにくい掘り出し物の土地を探せる可能性が高いです。
5. VR内見機能
一部の物件ではVR内見が可能で、現地に行かなくても360度パノラマビューで土地や周辺環境を確認できます。これにより、遠方の物件でも効率的に検討できるため、忙しい方や地方移住を検討している方にも便利です。
6. シンプルで使いやすいインターフェース
アットホームのサイトはシンプルで分かりやすいデザインになっているため、初心者でも迷わずに操作できます。さらに、専用アプリが提供されているので、スマートフォンからも簡単に物件を検索でき、移動中やちょっとした時間に手軽に土地探しが進められるのも嬉しいポイントです。
多彩な物件が揃う「Yahoo!不動産」
1. 豊富な物件情報
Yahoo!不動産は、日本全国の賃貸物件やマンション、一戸建て、土地、投資用物件など、多様な不動産情報を集約している点が特徴です。大手不動産会社と連携しており、最新の物件情報をいち早く確認できるため、効率よく土地を探せますよ。幅広い選択肢が揃っているので、希望に合う土地を見つけやすいです。
2. 使いやすい検索機能
Yahoo!不動産の検索機能はシンプルで直感的に操作できるよう設計されています。エリアや沿線、価格帯、面積などの条件を細かく設定できるほか、Googleマップと連携した地図検索機能があるため、周辺環境や立地条件を視覚的に確認しながら土地探しを進められます。地図を見ながら土地の位置関係を把握できるので、とても便利ですよね。
3. 口コミや評価機能
実際に物件を利用した人々の口コミや評価を確認できる機能も魅力的です。土地そのものだけでなく、周辺環境や住み心地についても事前に把握できるため、リスクを減らしつつ安心して土地を選べます。他の利用者の体験談が参考になるので、失敗しにくい選択ができると思いますよ。
4. Yahoo!プレミアム会員特典
Yahoo!プレミアム会員になると、一部の物件で割引や特典が受けられる場合があります。さらに、引越し費用の割引などのキャンペーンも定期的に実施されているため、コストを抑えたい方にとって嬉しい特典が多いです。
5. 信頼性と最新性
Yahoo!不動産は、大手企業であるヤフー株式会社が運営しているため、信頼性が非常に高いです。不動産情報は常に最新のものが提供されており、価格変動や空室情報も迅速に更新されます。そのため、リアルタイムで市場の状況を把握しながら、タイミングよく土地を選べます。
6. 物件比較機能
複数の物件を選択して価格や面積、立地条件などを一覧で比較できる機能も用意されています。この機能を活用すれば、各物件の強みや弱みを客観的に判断しやすく、効率的に土地を選ぶことができます。
Yahoo!不動産は、豊富な物件情報や使いやすい検索機能に加え、口コミ、特典、比較機能など、土地探しをスムーズに進めるための機能が充実しています。信頼性の高い情報をもとに、理想の土地探しをぜひ進めてみてくださいね！
不動産業者直結の「不動産ジャパン」
1. 公益財団法人による運営
不動産ジャパンは、公益財団法人不動産流通推進センターが運営するサイトで、営利目的ではなく、公平で正確な情報提供を目指しています。そのため、情報の信頼性が高く、安心して利用できますよ。
2. 全国規模の物件情報
不動産ジャパンは全国の物件情報を網羅しており、売買・賃貸の両方の物件を検索できます。さらに、ハトマークサイトやラビーネット不動産といった不動産流通4団体から情報を集約しているため、広範囲のネットワークを活用した多彩な物件情報を探せます。これにより、地方から都市部まで幅広いエリアで土地を探せるのが特徴です。
3. 信頼性の高い情報
掲載される物件情報は、不当表示防止法や公正競争規約に基づいており、正確で安心できる内容です。間違った情報に惑わされるリスクが低く、土地探しを安心して進めることができますね。
4. 不動産知識や相談窓口の提供
不動産ジャパンは、土地探しに役立つ知識やトラブル対応方法を分かりやすくまとめています。例えば、「住まいのトラブル相談室」や法律・税務に関する解説が充実しており、初心者でも必要な情報を簡単に理解できます。困ったときには相談窓口を活用できるので、初めて土地を購入する方にも心強いですね。
5. 広告掲載料が無料
不動産会社向けには広告掲載料や成約費用が無料となっており、情報掲載のハードルが低いのも特徴です。そのため、地元の不動産会社からの物件情報も多く集まり、幅広い選択肢が揃っています。
6. 地方自治体との連携情報
地方自治体が提供する住宅助成や防災情報なども紹介されています。土地探しだけでなく、その地域での暮らしに役立つ情報も得られるため、購入後の生活を考える上でも便利なサービスです。
土地探しサイトがおすすめな人
土地探しサイトは、特に以下のような方におすすめです。
1. 効率よく土地を探したい人
仕事や家事などで忙しく、土地探しに多くの時間をかけられない方にぴったりです。サイトを利用すれば、地域や価格、条件などを入力するだけで膨大な情報を短時間で確認できます。一括資料請求や比較機能を活用することで、効率的に理想の土地を絞り込むことができますよ。
2. 初めて土地を探す初心者
「どこから始めればいいのかわからない」という初心者にとっても、土地探しサイトは非常に便利です。豊富な情報だけでなく、検索機能やサポート体制が整っているため、基礎知識がなくてもスムーズに土地探しを進めることができます。また、口コミやレビューを参考にすることで、土地や不動産会社に関するリアルな情報を得られる点も安心ですね。
3. 複数の選択肢から比較検討したい人
「いろいろな条件を比較して、自分に最適な土地を見つけたい」という方にもおすすめです。土地探しサイトでは、価格、広さ、場所、建築条件などを簡単に比較できる機能があり、選択肢を客観的に判断しやすくなっています。
4. 未公開情報や掘り出し物を探したい人
多くの土地探しサイトでは、不動産会社が直接提供する未公開情報や、地域密着型の物件情報が掲載されています。一般的な情報サイトや広告には載っていない「掘り出し物」を探したい方にも最適です。
5. 地方移住や特定エリアで土地を探したい人
地方移住を考えている方や、特定のエリアに絞って土地を探したい方にも便利です。地域密着型の情報や自治体のサポート情報が充実しているサイトを利用すれば、その地域での暮らしのイメージを具体化しやすくなります。
土地探しサイトをおすすめしない人
土地探しサイトは便利なツールですが、以下のような方にはあまり向いていない場合があります。
1. 地元の不動産会社と直接やり取りをしたい人
地域特有の事情や地元ならではの情報を重視したい場合、直接地元の不動産会社に足を運んだほうが詳しい情報を得られることがあります。特に、土地探しサイトには掲載されていないローカルな物件を探したい方には、サイトよりも不動産会社との直接のコミュニケーションが効果的です。
2. 煩雑な情報に圧倒されやすい人
土地探しサイトでは膨大な情報が一度に表示されるため、選択肢が多すぎて迷ってしまう方もいます。「どの土地がいいのかわからない」「条件を決めきれない」という方にとっては、情報が多すぎて逆にストレスになる場合もあります。
3. オンラインではなく実際に現地を見て判断したい人
土地探しサイトは情報収集には便利ですが、現地の雰囲気や地域の特徴を直接確認するには限界があります。「土地の広さや形状、周辺環境を目で見て判断したい」と考えている方は、最初から現地見学を優先したほうが良いでしょう。
4. 特定の不動産会社やハウスメーカーを決めている人
すでに信頼できる不動産会社やハウスメーカーが決まっている場合、その会社と直接やり取りを進めたほうがスムーズです。土地探しサイトを利用すると、他社からの提案が混ざり、かえって迷いが生じる可能性があります。
5. 希望条件が極めて特殊な人
「農地転用が可能な土地を探している」「特定の地域に限定した大規模な土地が必要」など、条件が非常に特殊な場合、土地探しサイトでは十分な選択肢が見つからないことがあります。このようなケースでは、専門の不動産会社や自治体の窓口に直接相談するほうが効率的です。
土地探しサイトの利用方法
土地探しサイトは初めての方でも簡単に使える便利なツールです。
以下の手順を参考に、効率よく土地探しを進めてみましょう。
1. サイトにアクセスして希望条件を入力
まずは利用したい土地探しサイトにアクセスし、検索フォームに希望する条件を入力します。
エリア、予算、土地の広さ、駅からの距離、建築条件の有無などを入力すれば、条件に合う土地情報が一覧で表示されます。
条件を細かく設定することで、理想に近い土地を効率よく絞り込むことができますよ。
2. 検索結果を確認し、気になる土地をピックアップ
検索結果が表示されたら、写真や地図、価格、周辺環境などを確認しながら、気になる土地をピックアップします。
多くのサイトでは、複数の土地を「お気に入り」リストに保存する機能があるため、比較検討したい物件を一時的にストックしておくと便利です。
3. さらに詳しい情報をチェック
気になる土地を見つけたら、詳細ページを確認しましょう。
価格や面積だけでなく、周辺の生活環境、最寄り駅までの距離、学校や商業施設の有無など、暮らしに役立つ情報をしっかりチェックします。
また、建築条件付きの土地かどうかや、分譲地の情報も確認しておきましょう。
4. 資料請求や問い合わせを行う
気になる土地があれば、不動産会社に資料請求をしたり、問い合わせフォームから質問を送信します。
一括資料請求が可能なサイトもあるので、複数の土地を比較したい場合にはこの機能を活用しましょう。
また、不動産会社からの提案を受ける際は、具体的な希望条件を伝えるとスムーズです。
5. 現地見学を手配
オンラインで情報収集を進めた後は、実際に土地を見学してみましょう。
写真や地図だけではわからない、周辺の雰囲気や土地の形状を確認するためにも、現地見学は非常に重要です。
不動産会社に連絡を入れてスケジュールを調整しましょう。
6. 専門家への相談も活用
土地探しサイトには、不動産の専門家やアドバイザーに相談できる機能がある場合もあります。
法律や税金、購入手続きなどに不安がある場合は、こうした相談窓口を活用すると安心です。
土地探しサイトのよくある疑問
まとめ：土地探しサイトのおすすめ比較
以上、土地探しサイトについて解説しました。
内容をまとめると、
- 土地探しサイトは、ネットで簡単に土地情報を検索できる便利なツール
- 「タウンライフ家づくり」など、未公開情報が得られるサイトも多い
- サイト選びのポイントは、掲載物件数、検索機能の使いやすさ、中立性
- デメリットとして情報が多すぎることや営業がある
- 複数サイトを活用することで、理想の土地探しが効率的に進められる
土地探しサイトは、豊富な情報を提供し、比較検討を簡単にするツールです。
初めて土地を探す人や忙しい人には特におすすめできます。
マイホームは人生で一度の大きな買い物。失敗しないためにも、土地探しサイトを活用して情報を収集し、納得感のある選択をすることが大切です。
自分で行動して選んだ土地は納得感も違います。後悔しない土地選びをするために、ぜひ複数のサイトを試しながら理想の土地を見つけてください。
それでは素敵な土地探しを！
